文心森林公園南屯捷運  南屯買屋 / 南屯買房 - 七期豪宅大樓南屯文心森林公園~五期大三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：30.26 萬/坪
地址：台中市南屯區大墩五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向榮園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：39 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24 坪
附屬建物面積：4 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2925 元/月
鄰近學校：大新國小
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：向上市場大墩十街黃昏市場
附近交通：文心森林公園南屯捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的具體需求而定，對家庭居住而言值得考慮，但需謹慎評估。

主要理由：

地段與機能加分： 此物件最大的賣點在於「文心森林公園」旁的稀缺環境以及鄰近捷運站，加上大新學區，非常適合重視生活品質與子女教育的家庭。生活機能成熟，日常採買與休閒極為便利。
價格合理性： 總價 1180 萬，包含車位與坪數，單價在該區域內具競爭力，尤其考慮到已更新電梯與設備，降低了近期的大額整修風險。
需克服的風險： 您需接受「34 年屋齡」的現實，這意味著未來轉手的流動性可能不如新大樓。此外，坡道機械車位需親自確認其操作順暢度及車位大小是否符合您的車輛需求。建議在簽約前進一步查閱公設金提撥狀況及社區會議記錄，確認長期持有成本。

若您是尋求自住且偏好綠園環境的買家，這是一個高性價比的選擇；若您是投資取向或極度偏好新成屋，則建議多加衡量屋齡帶來的潛在影響。

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